기술사 K

"퇴직해도 월 1000만원 나온다"… 노후 준비 성공 비결"연금+월세 조합으로 월1000만원 통장 만들기부동산 임대사업---------------지방국립대 원룸 ▣ 주식 , 건물매입, 부동산개발 비교구 분정보 취득성투자 접근성투자 수익성투자 리스크주 식上上上上건물 매입上中中中부동산 개발下下上下 - 경기 순환 주기 (10년)   - 한국의 경기 순환주기 (10년) : 현시점에 우크라이나와 러시아 전쟁으로 인한 영향 ▣ 현금의 파이프라인은 무엇인가수익형 부동산을 통한 현금 흐름 창출이 가장 안정적인 판단이다맞벌이하며 절액해 모은 자금이 씨드머니가 된다. 3년전 8억원을 투자해 지방 국립대 인근에 방 21개짜리 원룸 건물을 매입한다.방당 월세가 30만원으로 매달 평균 630마원의 임대 수익이 들어온다만약 그때..

▣ 꽃중년 기술사의 자산 100억 만들기 프로젝트 1. 급여 - 나는 급여를 천만원 받는다 ( 토질 및 기초 기술사, 건설안전기술사, 토목시공기술사, 지도사 ) 2. 매월 고정수익 - 나의 고정수익은 ......................이다 3. 부동산 - 나의 월 수입은 .........................이다 4. 주식 - 나의 년 배당은 ........................이다 (월 환산은 ............이다) 100억 자산가는 월 4천만원의 현 금 흐 름 을 만드는 것이다....... 자산 100억은 무형자산 과 유형자산으로 구분해서무형자산 : 급여, 매월 고정수익유형자산 : 부동산 , 주식으로 포트폴리오를 구조적으로 배치해야 한다. ■ 무형자산 1. 급여..

1. 프로젝트 개요 목표: 토목 및 건설 분야에서 디지털 콘텐츠를 활용하여 수익 창출 전략: 지식 공유, 온라인 강의, 블로그, 유튜브, 전자책, 플랫폼 구축 등 대상: 토목기술자, 건설업 종사자, 관련 분야 학생 및 일반인2. 주요 콘텐츠 유형 및 실행 방안콘텐츠 유형실행방안수익모델유트브 채널- 토목기술, 건설안전 시공사례 공유- 광고수익, 협찬, 멤버쉽온라인 강의- 기술사 시험 대비 강의, 실무 노하우 제공- 유료강의, 강의 플랫폼 수익블로깅- 건설트렌드, 법규, 기술 칼럼 작성- 광고, 제후 마케팅전자책- 기술자료, 건설 실무 매뉴얼 제작- 전자책 판매, 구독 모델토목기술플랫폼- 기술자료 공유, 전문가 네트워크- 구독료, 유로 컨설팅3. 실행 사례 및 실제적인 방법 ① 유튜브 채널 운영 ● 사례: ..

부동산 임대사업은 안정적인 현금 흐름과 장기적인 자산 증식을 동시에 실현할 수 있는 전략적 투자 방법이다. 토목·건설 분야의 전문성을 가진 꽃중년 기술사라면, 부동산 개발 및 관리 능력을 극대화하여 경쟁력을 확보할 수 있다. 이에 따라 임대사업 활성화를 위한 핵심 전략을 다음과 같이 제시한다.1. 주식 , 건물매입, 부동산개발 비교구 분정보 취득성투자 접근성투자 수익성투자 리스크주 식上 上 上 上 건물 매입上中 中 中 부동산 개발下 下 上 下  - 경기 순환 주기 (10년)   - 한국의 경기 순환주기 (10년) : 현시점에 우크라이나와 러시아 전쟁으로 인한 영향  2. 수익성 높은 부동산 투자 전략 임대사업의 핵심은 입지 선정과 투자 수익률 분석이다. 역세권, 개발 호재 지역, 기업 밀집 지역..

토목·건설기술자의 100억 자산 모으기 포트폴리오 토목시공기술사 및 건설안전기술사 자격을 보유한 건설기술자가 100억 자산을 달성하기 위한 최적의 포트폴리오를 구축하는 전략을 살펴보자. 이를 위해 근로소득, 부동산 투자, 주식 투자, 콘텐츠 소득을 조합하여 장기적으로 안정적인 자산 증가를 목표로 한다. 자산 100억을 효과적으로 달성하기 위해서는 근로소득을 기반으로 초기 자본을 축적한 후, 콘텐츠 소득과 부동산 임대소득을 활용하여 지속적인 현금흐름을 확보하고, 주식 소득을 병행하여 자본이득을 극대화하는 전략이 필요하다.  1. 전략적 분석근로소득은 안정적이지만 레버리지 활용이 어려워 100억 달성에 시간이 오래 걸린다.콘텐츠 소득은 지식 기반 창출이 가능하며, 꾸준한 브랜딩이 필요하다.부동산 임대소득은 ..

숫자로만 보면 순자산 100억은 1억씩 100년을 쓸수 있는 금액이다. 무일푼에서 시작해서 100억을 달성하기까지는 무수한 일들이 펼쳐질것이다노력은 기본이며 운이 정말 많이 따라줘야만 가능하지 않을까라는 생각을 한다. 나는 흙수저출신으로 꾸준한 노력과 함께 천운이 함께해야 현실을 만들어 보자..... " 근로소득---콘텐츠소득---프랜차이즈 사업소득---부동산투자 소득---주식 배당소득 "생각을 변화시킴으로서 행동을 변화시키고 행동을 변화시킴으로써 습관을 만들고 습관의 변화로 운명까지 뒤바꿔주는 삼중고리 접근법이 필요하다. " 지식노마드 : 자신이 가지고 있는 지식과 경험으로 일을 만들어 내고 수익을 창출해 내는 사람들 "디지털 기기를 들고 다니며 시공간의 제약을 받지않고 자유롭게 사는 사람들로 제한된 ..

나름대로 열심히 살아왔는데 .....왜 삶은 점점 더 힘들어지지............................???? 수많은 자기 계발 방법이 성공과 전혀 관련 없는 행동을 요구한다열심히 사는것과 성공은 별다른 연관이 없다...는 것이다...성실하게 열심히 산다면 성공에 이를것이다꾸준하게 끈기있게 끝까지 버티면 성공할 것이다라고 수많은 자기계발서들은 말하고 있다.....그런데....현실은.......아니다....누군가는 성공하고 누군가는 실패를 하고 있다는 것이다.... 성공하는 유일한 방법은 끝까지 참아내는 것이라고 알고 있기도 했다. 그러나 이는 잘못된 믿음이다. 성공은 참는다고 되는 는 것이 아니다.아는것도 많고 뭔가 잘사는 것 같지만 그들의 인생은 늘 피곤하고 힘들다. 왜 그럴까.....???..

이책의 저자 미즈노남보쿠는 에도시대 관상가다관상가인데 음식을 먹는 방식에 따라 성공과 수명이 좌우된다고 전한다 배불리 먹지 말고 80%만 먹어야 건강하다는 말이 있다배불리 먹었을때 움직임이 불편하고 속이 좋지 않아서 결국 배불리 먹지 않음만 못하기 때문이다. ♪♬ 음식의 절제를 아는 것이관상과 이치와 운을 점치는 것보다언제나 더 중요하다는 것을가르치고 있다. ♬♪ 그의 식생활에 따라 그 사람의 일생 운이 좋고 나쁨행복과 불행을 알려주는데 한 번도 실패한 적이 없었기에더더욱 사람의 운명이 모두 음식으로 결정된다는 것을 확신한다따라서 나는 이법칙과 하늘의 기운을 가늠하는 기준을나의 관상판단법의 비결로 정하고말로써만 하는 것을 넘어네 스스로 솔선수범해 실천이 필요하다음식을 절제하고 미래의 출세와 장수와 생활..

- 정부 금융위원회 1월13일부터 신규대출 중도상환수수료 인하 시행부동산 및 담보대출 금리 절반 수준으로 ' 뚝 " 가계대출 관리 기조 지속............... 조기상환유도....>>가계대출 축소 금융위원회에 따르면 13일부터 실비용 내에서만 중도상환수수료를 부과하도록 하는 중도상환수수료 개편 방안을 시행했다.중도상환수수료는 임차인이 약정과 달리 만기가 도래하기 전 대출 원금과 이자를 모두 갚을 경우 은행에 지급해야하는 일종의 위약금이다대출실행 당시 금융기관이 부담했던 비용을 보전하고 대출금 중도 상환으로 은행이 입는 경제적 손실을 보전하는 행위이다.. ==>>> 중도상환수수료는 대출 실행과 관련한 행정비용과 자금 운용 차질에 따른 손실비용으로 구성된다. 행정비용은 산출하기 쉽지만 손실비용은 계산..

" EL Conde Lucanor "중세 스페인 문학의 고전으로 다양한 단편들의 우화로  구성되어 어른들이 읽어볼만한 우화이다....' 인간의 가장 훌륭한 덕목은 수치심(부끄러움)을 아는것  당시 평범한 백성 누구든 도덕적 교훈을 배우고 선과 악의 기준을 스스로 가려볼 수 있도록 하기 위해서라고 기록됐다살아가면서 도덕과 윤리에 대한 자신을 바라보며 진실과 거짓을 경험하며 행동의 근본적인 문제를 생각하게 한다.  이책은 이솝우화 같은 형태로 구성된 48편의 어른 동화다. 대부분의 이야기는 도덕적이고 윤리적인 교훈을 전달하며 결정을 내리기 전에 신중하고 현명한 조언을 구하는 것의 중요성을 강조한다.  700년전에 저자는 평범한 국민과 후세들이 도덕적 교훈을 쉽게 얻고 실천하여 삶이 더 가치 있는 방식으로 타..